260 Chemin GLEN · Wentworth
Valeur estimée
309 400 $
Chalet · 4 942 $/m² · 62,6 m² · constr. 1942 · terrain 3 519,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,9 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 120 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407236019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
76035407236019300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 362 556 $ Poids 12 % |
| 2 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 189 831 $ Poids 8 % |
| 3 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 211 $ Poids 5 % |
| 4 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 158 667 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 702 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 202 172 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 194 288 $ Poids 3 % |
| 8 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 332 $ Poids 3 % |
| 9 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 978 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 571 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 001 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 132 239 $ Poids 1 % |