1712 Chemin 2E CONCESSION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 127,3 m² · constr. 1948 · terrain 27 224,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 224,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 199 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235410713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
76043235410713100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −54 060 $ | 594 941 $ Poids 31 % |
| 2 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 339 343 $ Poids 26 % |
| 3 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 395 671 $ Poids 23 % |
| 4 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 227 279 $ Poids 9 % |
| 5 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 617 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 181 525 $ Poids 5 % |
| 7 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 156 872 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 638 503 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 498 217 $ Poids 2 % |
| 10 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 107 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 684 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 4.0 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 64 577 $ Poids 0 % |