Route CANTON · Brownsburg-Chatham

Valeur estimée

230 100 $

Terrain · terrain 3 336,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 230 100 $

P10 118 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 336,5 m²

Frontage

20,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

27 500 $

100 %

Terrain 27 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 16 000 $ +71.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

235526246900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

35428

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

16 000 $

ID provincial

76043235526246900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

144 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

389 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

341 500 $

$/m² médian

3 206

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Brownsburg-Chatham

P39

Vaut plus que 39 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 800 $

202267 600 $+11 %

202358 400 $-14 %

202469 100 $+18 %

202575 900 $+10 %

2026144 200 $+90 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Grenville-sur-la-Rouge

2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

389 608 $

Poids 7 %

19, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge

2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 432 $

Poids 2 %

Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge

2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 532 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route CANTON · Brownsburg-Chatham

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