Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham

Valeur estimée

220 900 $

Terrain · terrain 297 645,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 220 900 $

P10 112 400 $P90 685 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

297 645,9 m²

Frontage

4 290,5 m

CUBF

9310

Usage

Rivière et ruisseau

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

245127240700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

171708

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

76043245127240700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

246 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

174 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

3 852

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Brownsburg-Chatham

P37

Vaut plus que 37 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 000 $

202264 100 $+9 %

202356 500 $-12 %

202458 100 $+3 %

202567 000 $+15 %

2026246 000 $+267 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

route des Outaouais, Brownsburg-Chatham

2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 145 000 $

Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 253 $

Poids 0 %

route des Outaouais, Brownsburg-Chatham

2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 1 600 000 $

Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 897 217 $

Poids 0 %

19, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge

2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 432 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham

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