1574 Chemin 2E CONCESSION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 717,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 147 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245317710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
76043245317710600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 443 366 $ Poids 23 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 413 612 $ Poids 14 % |
| 3 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 333 954 $ Poids 12 % |
| 4 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 332 609 $ Poids 7 % |
| 5 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 570 $ Poids 6 % |
| 6 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 359 324 $ Poids 4 % |
| 7 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 146 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 462 315 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 216 047 $ Poids 3 % |
| 10 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 227 920 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 419 221 $ Poids 1 % |
| 12 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 832 $ Poids 1 % |