557 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 88,6 m² · constr. 1964 · terrain 928,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 125 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245573160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
76043245573160500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 71 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 402 991 $ Poids 88 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 377 948 $ Poids 60 % |
| 3 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 370 231 $ Poids 27 % |
| 4 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 297 841 $ Poids 25 % |
| 5 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 93 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 305 489 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 104 382 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 326 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 418 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 383 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 676 $ Poids 0 % |