3 Place BELLE VUE · Brownsburg-Chatham

Valeur estimée

629 400 $

Unifamiliale · 3 522 $/m² · 178,7 m² · constr. 1995 · terrain 9 311,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 629 400 $

Rôle 552 900 $P10 321 800 $P90 969 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

178,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 311,9 m²

Frontage

45,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

552 900 $

42 %

58 %

Terrain 234 000 $Bâtiment 318 900 $

Rôle antérieur 406 900 $ +35.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

255143851000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

35569

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

234 000 $

Valeur bâtiment

318 900 $

Rôle antérieur

406 900 $

ID provincial

76043255143851000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

629 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

3 692

Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur

Position dans Brownsburg-Chatham

P93

Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021474 400 $

2022602 900 $+27 %

2023546 800 $-9 %

2024603 400 $+10 %

2025617 300 $+2 %

2026629 400 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²) 206 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −47 046 $ · Ajust. âge −49 700 $	756 494 $ Poids 1 %
2	441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +43 000 $	484 521 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham

2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²)

206 m² · constr. 2009

Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −47 046 $ · Ajust. âge −49 700 $

756 494 $

Poids 1 %

441, route du Canton, Brownsburg-Chatham

2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²)

200,9 m² · constr. 1966

Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +43 000 $

484 521 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3 Place BELLE VUE · Brownsburg-Chatham

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