1079 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham

Valeur estimée

857 900 $

Unifamiliale · 4 492 $/m² · 191 m² · constr. 2002 · terrain 10 124,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 857 900 $

P10 475 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

191 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 124,2 m²

Frontage

45 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

800 300 $

30 %

70 %

Terrain 236 800 $Bâtiment 563 500 $

Rôle antérieur 600 200 $ +33.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

255153562100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

35572

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

236 800 $

Valeur bâtiment

563 500 $

Rôle antérieur

600 200 $

ID provincial

76043255153562100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

857 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

3 692

Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur

Position dans Brownsburg-Chatham

P97

Vaut plus que 97 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021767 000 $

2022963 600 $+26 %

2023866 100 $-10 %

2024852 600 $-2 %

2025882 100 $+3 %

2026857 900 $-3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²) 206 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −24 850 $	802 540 $ Poids 1 %
2	441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +43 000 $	497 685 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham

2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²)

206 m² · constr. 2009

Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −24 850 $

802 540 $

Poids 1 %

441, route du Canton, Brownsburg-Chatham

2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²)

200,9 m² · constr. 1966

Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +43 000 $

497 685 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1079 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham

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