516 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 045 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 102 100 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255542514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
76043255542514900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 83 % |
| 2 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 589 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 374 384 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 729 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 409 827 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 740 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 309 553 $ Poids 17 % |
| 5 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 302 436 $ Poids 17 % |
| 6 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 210 813 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 106 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 330 897 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 423 411 $ Poids 0 % |