34 Montée HALL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
721 300 $
Autre · 1 827 $/m² · 394,7 m² · constr. 2021 · terrain 21 762,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 762,5 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 490 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255545822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
76043255545822700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 95 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2026-08-25 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (2 030 $/m²) 295,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 575 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 575 $ Poids 0 % |
| 2 | 1165, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 1 370 000 $ (4 846 $/m²) 282,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 620 $ · Ajust. superficie +271 383 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 751 803 $ Poids 0 % |
| 3 | 179, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (586 $/m²) 409,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 874 $ Poids 0 % |