503 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 132,1 m² · constr. 1958 · terrain 3 780,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,3 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 126 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255571442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
76043255571442200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±102.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 37 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 620 m · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 167 048 $ Poids 57 % |
| 2 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 425 624 $ Poids 18 % |
| 3 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 357 358 $ Poids 11 % |
| 4 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 269 727 $ Poids 2 % |
| 5 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +11 596 $ | 337 681 $ Poids 1 % |
| 6 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 240 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 209 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 489 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 639 222 $ Poids 0 % |