495 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 81,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 715,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 139 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255590808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
76043255590808800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 580 $ Poids 49 % |
| 2 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 410 190 $ Poids 48 % |
| 3 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 301 438 $ Poids 32 % |
| 4 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 311 077 $ Poids 11 % |
| 5 | 966, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 392 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 356 $ Poids 0 % |