82 Chemin PROMENADE DU LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 101,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 078,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 224 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256255975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
76043256255975400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 154 m · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 622 489 $ Poids 70 % |
| 2 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 943 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 454 829 $ Poids 42 % |
| 3 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 495 374 $ Poids 4 % |
| 4 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 365 227 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 243 093 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 375 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 296 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 425 368 $ Poids 0 % |