34 Chemin LAC EN CROISSANT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 159,5 m² · constr. 2024 · terrain 5 536 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 536 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 133 900 $ +474.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256263673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
76043256263673800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 97 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 287 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 695 567 $ Poids 2 % |
| 2 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +38 832 $ | 509 398 $ Poids 1 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +49 135 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 524 908 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 368 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 732 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 384 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 722 902 $ Poids 0 % |