353 Chemin EDINA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 229,9 m² · constr. 1980 · terrain 11 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 900 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 280 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256561956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
76043256561956600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 86 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (2 686 $/m²) 198,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 569 643 $ Poids 29 % |
| 2 | 12, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 647 082 $ Poids 4 % |