342 Chemin EDINA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 49,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 861,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 73 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256573034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
76043256573034500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 37 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 116 136 $ Poids 10 % |
| 2 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 996 $ Poids 7 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 289 $ Poids 4 % |
| 4 | 1753, Route Du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-08-27 · 2.6 km · Vendu 437 600 $ (7 545 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 574 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 382 146 $ Poids 3 % |
| 5 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 791 $ Poids 1 % |