326 Chemin EDINA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 72,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 541,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 541,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 100 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256584093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
76043256584093700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 677 m · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 374 352 $ Poids 48 % |
| 2 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 677 m · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 143 040 $ Poids 35 % |
| 3 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 686 $ Poids 20 % |
| 4 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +5 418 $ | 114 418 $ Poids 14 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 677 m · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 425 326 $ Poids 12 % |
| 6 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 273 903 $ Poids 12 % |
| 7 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 288 880 $ Poids 7 % |
| 8 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 144 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 607 $ Poids 4 % |
| 10 | 1753, Route Du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-08-27 · 2.4 km · Vendu 437 600 $ (7 545 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 700 $ · Ajust. âge +17 504 $ | 509 804 $ Poids 4 % |
| 11 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 218 $ Poids 3 % |
| 12 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 598 $ Poids 3 % |