23 Rue MUNCHEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 112,6 m² · constr. 2024 · terrain 7 378,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 378,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 13 600 $ +3928.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256674523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
13 600 $
ID provincial
76043256674523800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 437 $ Poids 8 % |
| 2 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 147 $ Poids 8 % |
| 3 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 526 $ Poids 6 % |
| 4 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 380 $ Poids 6 % |
| 5 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 391 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 435 514 $ Poids 4 % |
| 7 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 081 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 357 464 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 789 $ Poids 3 % |
| 10 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 451 284 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 530 977 $ Poids 1 % |
| 12 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 456 794 $ Poids 1 % |