9 Rue NURNBERG · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 93,8 m² · constr. 1987 · terrain 8 033 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 033 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 150 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256691123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
76043256691123500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 414 790 $ Poids 10 % |
| 2 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 355 395 $ Poids 9 % |
| 3 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 132 528 $ Poids 8 % |
| 4 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 345 518 $ Poids 8 % |
| 5 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 957 $ Poids 8 % |
| 6 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 082 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 083 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 235 475 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 361 289 $ Poids 3 % |
| 10 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −35 561 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 483 609 $ Poids 2 % |
| 11 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 290 273 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 367 326 $ Poids 2 % |