989 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 6 959 $/m² · 74,8 m² · constr. 1972 · terrain 9 960,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 960,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 320 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265140768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
76043265140768100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-09-09 · 380 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 369 353 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 386 058 $ Poids 0 % |