978 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 123,2 m² · constr. 1930 · terrain 2 336,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 82 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265163002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
76043265163002100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 899 $ Poids 13 % |
| 2 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 685 603 $ Poids 11 % |
| 3 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 837 940 $ Poids 9 % |
| 4 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 498 $ Poids 3 % |
| 5 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 296 492 $ Poids 1 % |
| 6 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 844 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 085 $ Poids 0 % |