946 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 82,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 070,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,3 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 133 000 $ -12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265192116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
76043265192116100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-09-09 · 203 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 358 798 $ Poids 57 % |
| 2 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 342 495 $ Poids 0 % |
| 3 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 568 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 371 222 $ Poids 0 % |