190 Chemin PROMENADE DU LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
399 500 $
Chalet · 3 944 $/m² · 101,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 999,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 166 000 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266228397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
76043266228397500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 370 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 370 $ Poids 59 % |
| 2 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 630 m · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 621 844 $ Poids 59 % |
| 3 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 423 995 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 534 $ Poids 7 % |
| 5 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 345 520 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 491 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 375 261 $ Poids 1 % |
| 8 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 260 126 $ Poids 1 % |
| 9 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 366 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 101 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 206 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 4.4 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 515 599 $ Poids 0 % |