38 Chemin OSWALD LEMIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
342 800 $
Chalet · 6 407 $/m² · 53,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 320,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 143 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266231789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
76043266231789600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 818 m · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 091 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 434 833 $ Poids 47 % |
| 2 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 531 m · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 853 $ Poids 32 % |
| 3 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 293 212 $ Poids 2 % |
| 4 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 042 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 113 081 $ Poids 2 % |
| 6 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 546 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 345 184 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 120 876 $ Poids 1 % |
| 9 | 1753, Route Du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-08-27 · 4.4 km · Vendu 437 600 $ (7 545 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 398 744 $ Poids 0 % |