33 Chemin DANIEL STONE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
285 600 $
Chalet · 5 127 $/m² · 55,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 069,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 129 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266241625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
76043266241625800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 912 m · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 454 016 $ Poids 54 % |
| 2 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 836 m · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 322 618 $ Poids 37 % |
| 3 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 623 m · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 93 258 $ Poids 30 % |
| 4 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 307 345 $ Poids 2 % |
| 5 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 339 691 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 118 299 $ Poids 2 % |
| 7 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 330 299 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 359 144 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 126 245 $ Poids 1 % |
| 10 | 1753, Route Du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-08-27 · 4.4 km · Vendu 437 600 $ (7 545 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 417 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 250 437 $ Poids 0 % |