49 Chemin DANIEL STONE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
341 200 $
Chalet · 4 380 $/m² · 77,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 075,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 172 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266251588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
76043266251588500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 733 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 330 362 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 228 m · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 203 299 $ Poids 67 % |
| 3 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 474 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 576 $ Poids 63 % |
| 4 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 986 m · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 545 314 $ Poids 34 % |
| 5 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 900 m · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 383 882 $ Poids 31 % |
| 6 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 289 164 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 197 559 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 668 $ Poids 1 % |
| 9 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 3.4 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +1 478 $ | 113 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 3.7 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 491 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 238 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 299 228 $ Poids 0 % |