53 Chemin DANIEL STONE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
278 200 $
Chalet · 4 652 $/m² · 59,8 m² · constr. 1962 · terrain 782,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 120 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266251849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
76043266251849400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 51 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 462 049 $ Poids 61 % |
| 2 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 250 m · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 174 330 $ Poids 59 % |
| 3 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 917 m · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 327 851 $ Poids 46 % |
| 4 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 703 m · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +750 $ | 94 986 $ Poids 25 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 313 667 $ Poids 3 % |
| 6 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 346 341 $ Poids 2 % |
| 7 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 120 634 $ Poids 2 % |
| 8 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 336 513 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 365 388 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 128 862 $ Poids 1 % |
| 11 | 1753, Route Du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-08-27 · 4.3 km · Vendu 437 600 $ (7 545 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −17 504 $ | 426 886 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 254 545 $ Poids 0 % |