6 Rue ROC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 104 m² · constr. 1995 · terrain 9 205 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 205 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266448042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
76043266448042700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 387 162 $ Poids 38 % |
| 2 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 512 554 $ Poids 32 % |
| 3 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 256 748 $ Poids 18 % |
| 4 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 435 955 $ Poids 15 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 487 $ Poids 8 % |
| 6 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 310 528 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 383 391 $ Poids 8 % |
| 8 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 630 550 $ Poids 7 % |
| 9 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 480 576 $ Poids 7 % |
| 10 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 043 $ Poids 4 % |
| 11 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 182 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 343 566 $ Poids 2 % |