14 Chemin EUPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
474 600 $
Autre · 5 910 $/m² · 80,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 893,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 893,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 211 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266726604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
76043266726604100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
364 531 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 234 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 571 936 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-12-02 · 170 m · Vendu 700 000 $ (7 735 $/m²) 90,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −39 448 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 715 670 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-04-30 · 131 m · Vendu 398 963 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 065 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge +39 896 $ | 472 021 $ Poids 50 % |
| 4 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 936 $ Poids 16 % |
| 5 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 576 $ Poids 14 % |
| 6 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 305 267 $ Poids 13 % |
| 7 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 303 828 $ Poids 7 % |
| 8 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 481 868 $ Poids 3 % |
| 9 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 540 205 $ Poids 3 % |
| 10 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 123 859 $ Poids 3 % |
| 11 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 612 369 $ Poids 2 % |
| 12 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 639 $ Poids 2 % |