43 Rue ALLAN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 122,7 m² · constr. 2009 · terrain 73 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 500 m²
Frontage
157,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 299 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276335483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
76043276335483000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 664 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 552 614 $ Poids 69 % |
| 2 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 467 139 $ Poids 28 % |
| 3 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 444 227 $ Poids 21 % |
| 4 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 404 $ Poids 15 % |
| 5 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +69 650 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 723 449 $ Poids 9 % |
| 6 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 566 663 $ Poids 7 % |
| 7 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 332 101 $ Poids 6 % |
| 8 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 163 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 076 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 949 $ Poids 2 % |
| 11 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 654 972 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −41 326 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 620 760 $ Poids 0 % |