64 Rue ALLAN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 124,9 m² · constr. 1976 · terrain 9 828,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 828,4 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 105 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276358913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
76043276358913100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 278 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 524 216 $ Poids 76 % |
| 2 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 438 393 $ Poids 46 % |
| 3 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 325 902 $ Poids 26 % |
| 4 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 953 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 389 962 $ Poids 26 % |
| 5 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 312 815 $ Poids 9 % |
| 6 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 534 711 $ Poids 8 % |
| 7 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 451 785 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 123 787 $ Poids 5 % |
| 9 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +76 744 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 697 943 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 352 693 $ Poids 4 % |
| 11 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 573 223 $ Poids 2 % |
| 12 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −47 702 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 172 $ Poids 1 % |