32 Rue VALLEE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 53,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 315,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 70 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276466573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
76043276466573700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 42 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 237 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 350 442 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 658 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 130 476 $ Poids 73 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 237 m · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 340 346 $ Poids 52 % |
| 4 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 319 212 $ Poids 36 % |
| 5 | 1753, Route Du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 437 600 $ (7 545 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +13 128 $ | 433 752 $ Poids 26 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 122 681 $ Poids 26 % |
| 7 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 370 864 $ Poids 9 % |