27 Rue VALLEE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 76,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 349,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 155 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276477062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
76043276477062800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 167 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 030 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 268 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 571 $ Poids 83 % |
| 3 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 728 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 121 611 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 190 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 354 418 $ Poids 31 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 133 $ Poids 28 % |
| 6 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 297 120 $ Poids 22 % |
| 7 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 485 643 $ Poids 12 % |
| 8 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 453 $ Poids 11 % |
| 9 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 048 $ Poids 5 % |