14 Rue ARC EN CIEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
231 300 $
Chalet · 3 239 $/m² · 71,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 559,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 73 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276492027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
76043276492027700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 40 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 276 551 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 300 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 189 356 $ Poids 60 % |
| 3 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +1 478 $ | 109 771 $ Poids 26 % |
| 4 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 655 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 558 $ Poids 19 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 230 232 $ Poids 18 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 358 348 $ Poids 17 % |
| 7 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 286 772 $ Poids 14 % |
| 8 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 137 131 $ Poids 12 % |
| 9 | 1753, Route Du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 437 600 $ (7 545 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 150 $ Poids 10 % |
| 10 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 063 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 195 316 $ Poids 5 % |
| 12 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 409 519 $ Poids 4 % |