3 Chemin LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
374 900 $
Chalet · 2 908 $/m² · 128,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 114 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 196 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276499331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
76043276499331500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 210 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 332 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 324 398 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 874 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 523 325 $ Poids 50 % |
| 4 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 432 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 483 856 $ Poids 47 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 451 477 $ Poids 31 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 123 524 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 350 682 $ Poids 27 % |
| 8 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 177 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 312 579 $ Poids 16 % |
| 9 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 604 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge −38 831 $ | 392 545 $ Poids 6 % |