2 Chemin INDIENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 53,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 428,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 81 000 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276584957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
76043276584957900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 225 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 135 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 1753, Route Du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-08-27 · 778 m · Vendu 437 600 $ (7 545 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +30 632 $ | 451 256 $ Poids 68 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 748 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 542 $ Poids 65 % |
| 4 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 748 m · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 046 $ Poids 42 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 332 212 $ Poids 26 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 127 481 $ Poids 19 % |
| 7 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 383 704 $ Poids 7 % |