1953 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 168,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 942,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 942,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 124 400 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276720501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
76043276720501600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 032 $ Poids 35 % |
| 2 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 409 076 $ Poids 23 % |
| 3 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 859 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +79 904 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 501 763 $ Poids 21 % |
| 4 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 441 309 $ Poids 21 % |
| 5 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 920 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +69 661 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 404 927 $ Poids 12 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 144 430 $ Poids 10 % |
| 7 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 650 614 $ Poids 6 % |
| 8 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +48 213 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 382 235 $ Poids 6 % |
| 9 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +71 982 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 237 $ Poids 5 % |
| 10 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 512 583 $ Poids 5 % |
| 11 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +63 577 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 509 163 $ Poids 4 % |
| 12 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 351 810 $ Poids 0 % |