17 Rue EPINETTES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 436,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,1 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 146 300 $ +103.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276790946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
76043276790946900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
294 556 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 279 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 229 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 221 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 325 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 407 206 $ Poids 58 % |
| 4 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 227 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 305 568 $ Poids 55 % |
| 5 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 177 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 316 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 776 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 113 052 $ Poids 42 % |
| 7 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 437 897 $ Poids 9 % |
| 8 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 285 534 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 369 300 $ Poids 3 % |