Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
334 700 $
Terrain · terrain 11 443,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 443,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 203 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285124849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
76043285124849800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±156 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
817 450 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-10-17 · 261 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 27 % |
| 2 | route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 261 m · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 897 217 $ Poids 19 % |
| 3 | 1, chemin Lalonde, Brownsburg-Chatham 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 076 $ Poids 15 % |
| 4 | 570, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 1 148 000 $ Ajust. marché +106 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 249 $ Poids 15 % |
| 5 | 545, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 641 $ Poids 6 % |