718 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 143,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 120,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 234 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285175743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
76043285175743700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 496 m · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 526 611 $ Poids 54 % |
| 2 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 895 m · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 417 $ Poids 52 % |
| 3 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 741 m · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +59 388 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 737 988 $ Poids 15 % |
| 4 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 648 m · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +88 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 298 $ Poids 13 % |
| 5 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 296 733 $ Poids 0 % |