17 Chemin LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
271 600 $
Chalet · 5 039 $/m² · 53,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 063,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 116 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286409478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
76043286409478600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 49 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 398 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 124 306 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 306 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 334 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 306 m · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 325 694 $ Poids 52 % |
| 4 | 1753, Route Du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 437 600 $ (7 545 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 411 193 $ Poids 46 % |
| 5 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 246 987 $ Poids 22 % |
| 6 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 893 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 202 955 $ Poids 5 % |
| 7 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −57 477 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 166 $ Poids 2 % |