68 Chemin LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
235 800 $
Chalet · 3 303 $/m² · 71,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 601,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 92 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286417075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
76043286417075500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 41 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 565 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 551 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 253 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 756 $ Poids 60 % |
| 3 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 880 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +5 418 $ | 113 711 $ Poids 36 % |
| 4 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 182 $ Poids 33 % |
| 5 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 286 772 $ Poids 30 % |
| 6 | 1753, Route Du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 437 600 $ (7 545 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge +17 504 $ | 505 654 $ Poids 22 % |
| 7 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 393 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 558 $ Poids 21 % |
| 8 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 063 $ Poids 17 % |
| 9 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 495 $ Poids 11 % |