58 Chemin LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 62,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 86 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286418573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
76043286418573700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 48 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 301 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 367 184 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 584 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 063 $ Poids 65 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 301 m · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 355 990 $ Poids 44 % |
| 4 | 1753, Route Du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 437 600 $ (7 545 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 456 387 $ Poids 39 % |
| 5 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 269 524 $ Poids 36 % |
| 6 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 597 $ Poids 22 % |