36 Chemin LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 99,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 683,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 140 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286520168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
76043286520168900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 961 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 400 607 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 744 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 342 919 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 589 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 229 398 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 465 717 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 111 208 $ Poids 31 % |
| 6 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 170 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 433 $ Poids 27 % |
| 7 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 225 653 $ Poids 24 % |
| 8 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 511 937 $ Poids 21 % |
| 9 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 499 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 372 467 $ Poids 20 % |
| 10 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 320 692 $ Poids 13 % |
| 11 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 310 713 $ Poids 11 % |