1681 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
213 100 $
Chalet · 2 888 $/m² · 73,8 m² · constr. 1951 · terrain 2 761,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 76 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286538452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
76043286538452800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 36 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 601 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 631 $ Poids 68 % |
| 2 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 0 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 272 $ Poids 58 % |
| 3 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 232 504 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 208 $ Poids 43 % |
| 5 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 880 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 101 954 $ Poids 38 % |
| 6 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 655 m · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 632 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 179 785 $ Poids 34 % |
| 8 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 539 $ Poids 16 % |
| 9 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 029 $ Poids 16 % |