26 Chemin RIVES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
225 700 $
Chalet · 4 250 $/m² · 53,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 003,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 63 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286601126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
76043286601126300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 38 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, Route Du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-08-27 · 126 m · Vendu 437 600 $ (7 545 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 412 551 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 909 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 124 645 $ Poids 61 % |
| 3 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 151 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 247 953 $ Poids 43 % |
| 4 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 335 622 $ Poids 33 % |
| 5 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 326 497 $ Poids 21 % |
| 6 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 472 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 203 825 $ Poids 5 % |