6 Chemin RIVES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 140,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 081 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286601999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
76043286601999800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 110 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 132 960 $ Poids 48 % |
| 3 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 458 913 $ Poids 47 % |
| 4 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 964 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 351 637 $ Poids 42 % |
| 5 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 470 618 $ Poids 39 % |
| 6 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 845 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 372 448 $ Poids 39 % |