78 Chemin RIVES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
249 800 $
Chalet · 2 960 $/m² · 84,4 m² · constr. 1956 · terrain 8 872,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 872,4 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 100 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286605614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
76043286605614500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 340 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 255 358 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 639 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 269 480 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 347 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 189 564 $ Poids 59 % |
| 4 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 304 968 $ Poids 40 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 772 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 233 667 $ Poids 35 % |
| 6 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −5 418 $ | 111 224 $ Poids 25 % |
| 7 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 473 644 $ Poids 21 % |
| 8 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 777 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 162 $ Poids 17 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 777 $ Poids 10 % |