1757 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 152,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 511,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 127 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286612504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
76043286612504200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 68 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 365 994 $ Poids 59 % |
| 2 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 637 m · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 397 533 $ Poids 48 % |
| 3 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 652 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 445 886 $ Poids 34 % |
| 4 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 340 750 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 121 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 130 118 $ Poids 31 % |
| 6 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 457 413 $ Poids 28 % |
| 7 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 805 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 364 203 $ Poids 26 % |
| 8 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 205 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +90 939 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 480 042 $ Poids 19 % |
| 9 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 634 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 267 675 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 433 867 $ Poids 4 % |
| 11 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +89 973 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 554 747 $ Poids 3 % |
| 12 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 329 990 $ Poids 3 % |