42 Rue COTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
233 400 $
Chalet · 4 488 $/m² · 52 m² · constr. 1960 · terrain 2 280,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 85 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286619639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
76043286619639300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
294 556 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 40 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, Route Du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-08-27 · 771 m · Vendu 437 600 $ (7 545 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 393 086 $ Poids 62 % |
| 2 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-14 · 850 m · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 690 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, rue Bastien, Brownsburg-Chatham 2025-04-07 · 320 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 39 % |
| 4 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 703 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 237 098 $ Poids 28 % |
| 5 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 119 260 $ Poids 21 % |
| 6 | chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 862 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 716 $ Poids 17 % |
| 7 | 53, chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 304 062 $ Ajust. marché +3 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 896 $ Poids 15 % |
| 8 | 32, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 15 % |
| 9 | 53, chemin d'Horrem, Brownsburg-Chatham 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 296 612 $ Ajust. marché +3 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 352 $ Poids 14 % |
| 10 | chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 270 474 $ Poids 3 % |
| 12 | , Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 3 % |